租金新方式
我一直说我想做个包租婆，当然我这里说的包租婆，不单单是那一亩三分地的收租，收租的方式包括好多的。
格局要打开点，前面有提到过可以考虑分红，今天说说租金。
我举个例子，许多人都知道上海的金茂大厦吧，它处在上海CBD最核心的地段，有写字楼，酒店等，他的背后是一家上市公司，叫中国金茂控股集团有限公司，你花个千把块钱，买他几手股票，也算是成了他的一个小散股东，等于变相拥有的这块地产，每年的股息率差不多8-9%的样子，也可以理解为你拿万买了上海CBD的一块地，年赚租金大概8-9万，每个月大概左右，不想拿了可以随时出手，也不用缴纳个税。当然，这非股票投资建议哈，因为股价本身还会波动。
所以想说的是，想要当包租婆。不一定非得有一亩三分地，这种思路和方式也是可以的。
还一个不得不提的就是REITs基金。今年股票市场虽然有点苦，但是REITs基金还是非常不错的，很多人可能看不懂，我公号之前有发布过REITs基金的介绍，可以在公号中搜索，你就可以把它简单的理解成你的房本，还是基金的逻辑，大家一起凑笔钱，买个房子或者商铺，然后出租，大家一起分租金，风险共担，利益共享，当然手里的份额也有转让的自由。
去年有11个公募REITs基金上市，表现最好的一个是“富国首创水务”今年就涨了43%。而这11只今年的平均涨幅，也达到了18%，逼得有好几只接连停牌，发了好几份风险提示公告。
明显感觉这两年大家一心想要在股市暴富的气焰非常旺盛。
新REITs发行
我国公募REITs基金市场可形成6万亿元规模，未来项目资产有望进一步向更多基础设施、仓储物流、医疗保健、数据中心、商业写字楼、住宅等领域延伸。
我持有的两只REITs基金（中关村、杭徽高速），收益都还可以，可惜就是发行时没有本钱买更多。
最近公募REITs再扩容！近日，鹏华基金上报了旗下公募REITs产品＂鹏华深圳能源清洁能源REIT＂，如果成功通过申报，该产品将成为首单“清洁能源REITs”项目。已上市的公募REITs基金产品逾6成涨幅超10%，表现可圈可点，这为公募后续布局形成了示范效应。
重要提醒：多准备一点现金，预计第三批公募REITs基金上市申购马上到来，由于前面公募REITs上市后表现整体不错，所以此次仍然会进行比例配售，你能做的就是从现在开始准备资金。
以上仅作为讨论，不作为建议，据此投资风险自负，股市有风险，投资需谨慎。。
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