泉州白癜风医院 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1684929121990586848&wfr=spider&for=pc这几天对地产释放的利好，有些夸张，先是出台金融16条，力挺房地产，之后国有大行大力授信房企。
紧接着是降准亿无差别刺激地产，而现在，又到了历史关键性的一幕：
允许符合条件的房企重组上市，恢复上市房企再融资。
消息一出，中国基金报便把这条作为“核弹级利好”摆在了台面上，台下观众一激灵，又害怕又焦虑。
很多读者问我具体影响是什么，这还需要了解大背景。
年后的地产行业，就是空手套白狼游戏破灭的故事。
房地产表面上是实体建造业，但背后却是涉及数万亿级的金融生意——开发商手握小资金入场拿地，然后把地抵押给银行，套钱继续开发+拿地，然后继续抵押给银行套钱……
理论上，只要周转速度够快，就可以无限扩张，恒大撬动2万亿负债就是最实际的“成果”。
但上面其实也留了后手，从年开始，为了防止地产过度金融化，造成系统性金融风险，房企的融资通道，再怎么玩也不能“逾界”——
纵使你有天老王子的本事和关系，也甭想踏进股市半步。
哪怕这十年来风头最盛的恒大、富力、万达，在巅峰时期也难以突破证监会这一关。
房企没办法，只能跑去香港融资上市，后来也有通过曲线救国完成A股上市的，不过成本极高。
比如借壳上市的绿地，并购重组的招商蛇口和中粮地产重组大悦城。
在年以后，房住不炒提出后，曲线救国的路径也被掐断了，再加上三道红线出台+楼市寒冬，才有了现在地产市场败退的一幕。
但为什么时隔多年后，又破天荒地打开了股市大门？
四个字：消化通胀。
这个概念可能很多人都没想到。
地产公司在A股上市，是用来融资纾困的，但实际上，央行带着商业银行以及国开行入局，早已解决了流动性问题。
按照银保监会的说法，从1月到10月，银行累计发放的房地产开发贷款为2.64万亿，累计发放按揭贷款4.84万亿。
11月金融16条+降准，又是上万亿左右的大水灌满。
但问题来了。
央行放水出来的货币，并不是通过真实劳动力创造出来的，它是超前预支以及透支购买力的一种方式，这样势必会推高通胀系数。
而股市不一样，背后都是股民辛辛苦苦朝九晚五赚的血汗钱。
腿粗但虚，腿细则实。
最重要的，中国股民其实是一批非常优秀的投资者。
每次大跌，跌了再跌，他们都不会怨天尤人，只会怪自己没有24小时盯着K线图，怪自己认知不够，技术不过关，亏急了还会跳楼。
炒房投机的可不行，只要房价一跌，就要合起伙来围攻售楼处，逼着别人跳楼。
所以让股民接盘房地产实现软着陆，这才是最稳健的操作。
股民会接盘吗？当然会。
前几天地产迎来融资利好，房价还没反应，地产板块就开始连板跳涨，股民兴高采烈入场抢购，号称史诗级抄底。
按照这个逻辑，A股未来房企上市，自然会掀起一股抢购潮。但很多人却忽略了一个底层逻辑：
开发商借到钱，和赚到钱是两个不同的概念，而地产股价上涨，一定是以房价上涨作为底层依据的，否则就是单边妄涨。
有人说，股民最多是被骗，不是被抢。
但国内这么好骗的股民都不骗的话属于逆天而行，有伤天和。
其实我现在最担心的就是连续降准带来的“通胀风险”。
现在整体资金流动性趋向泛滥，纵使在脑袋上空转，也会无形提高通胀压力，加大货币贬值速度。
而现在，大众对抗通胀的最后途径，银行理财产品和存款利息也开始出现下滑趋势，意味着失去了唯一的抗通胀屏障。
人们只能眼巴巴看着钱在手里贬值，从而持续引发货币焦虑。
按照目前三番五次对房地产的救市姿态，可以看出是有意引导继续做大地产蓄水池的。
